新房验收项目大全，很多人都不知道，它才是关键

  买房子对于很多人来说都是一个需要慎重考虑、择选的事情，毕竟没有谁天天说：“走，买个房去”这种话。

  所以，不管是前期的选择，还是后期的验收，都是需要耗费心血去考量的。

  那买了新房之后，该如何好好验收自己的新房子呢？验收时都有哪些项目呢？今天我们就来聊聊这方面的话题。

  第一点，文件

  新房验收的第一步需要确认开发商和物业的相关资料，包括《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等等，确认结构和原设计图相同，房屋面积与合同面积误差不超过3%。

  第二点，墙体与地面

  墙体和地面是一间房子最重要的组成部分，同样也是最不容易出问题的部分，所以更需要仔细检查，尤其在角落处容易出现裂痕的地方。另外，同一个房间的地面水平不能相差超过3cm，不然后期装修产生的额外费用也要个人承担。

  值得一提的是，相较于地面，如果墙体出现裂痕对后续的装修步骤也是有影响的！

  第三点，水电煤

  新房的一切都是新的，包括水电煤气这些必须要用还事关安全的部分，所以签字确认前一定要检查水电煤气的通畅情况，每个电路点位是否通电，零线火线是否正确，下水道是否通畅无堵塞等。

  第四点，阻火圈

  俗话说水火无情，防火是生活中的头等大事，所以室内的防火设计一定不能少，即下水道顶部的阻火圈。火灾发生时，阻火圈受热会自动收紧，将水管挤爆，起到阻止火势蔓延的作用。

  第五点，门窗

  最后一点，也是与后期居住舒适度息息相关的一点——门窗。

  一般来讲，开发商在新房建设时标配的门窗都是符合国家建筑标准的，但因为工程项目的批量操作，每一扇窗都进行标准化调试和实验可能性较小，再加上施工时可能会出现刮蹭、碰撞的现象，便很可能引发开合发涩、五金松动的情况，所以进户时一定需要多次开合每个门窗检查是否发生此类情况，以免影响后续的生活。

  当然，如果门窗开合流畅、五金牢固、表面无划痕的话，其实也仅是满足了基本要求而已。如果你对生活有着更高的要求，便需要从性能的角度再次对门窗进行检测，这其中相对方便检测的项目有密封性和隔音性能，可分别开关窗感受是否能够听到外部噪音，用火机或纸巾检测是否有漏风的现象。

  如果存在密封问题或是性能不达标的话，在后续的生活中，无疑会饱受噪音和冷暖问题的“折磨”。此时，换窗便是更好的选择，尤其在如今这个满是“嘈杂”的快节奏社会，拥有一个不被外界打扰的舒适空间是多么难得可贵。

  森鹰致力于用窗阻挡气候变化，打造“健康、舒适”的家居环境，以高精尖的节能门窗产品，采用多道密封隔绝室外噪音入侵，根据室外因素影响选择适合产品，配置高透或遮阳型Low-E中空玻璃，过滤部分自然光中热红外线及紫外线，可减少室内温度受外界的影响程度，打造更舒适“恒温、恒静”家居，让家更舒适。